JAKARTA - Kawasan Kecamatan Jawilan di Kabupaten Serang, Provinsi Banten, kini jadi sorotan pemburu hunian murah. Daerah yang dikenal dengan suasana asri dan struktur permukiman yang berkembang ini menghadirkan sejumlah rumah bersubsidi dengan harga mulai sekitar Rp150 jutaan. Informasi lengkap berdasarkan data terbaru dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PKP) menunjukkan berbagai opsi rumah layak huni dengan spesifikasi lengkap di sejumlah perumahan berbeda di wilayah tersebut.
Latar Belakang Hunian Subsidi di Jawilan
Kecamatan Jawilan menjadi pilihan menarik bagi masyarakat yang ingin mendapatkan rumah dengan harga kompetitif tanpa harus keluar jauh dari pusat aktivitas di Kabupaten Serang. Aksesibilitas yang relatif mudah serta koneksi ke wilayah sekitarnya turut mendukung mobilitas penghuni dan aktivitas ekonomi. Dengan permintaan hunian yang juga meningkat, berbagai pengembang properti aktif menawarkan unit rumah dengan harga yang dirancang agar tetap terjangkau.
Program subsidi perumahan dari pemerintah melalui skema seperti FLPP turut membantu masyarakat berpenghasilan rendah mendapatkan hunian pertama mereka. Harga yang disajikan di data Sikumbang dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang dan regulasi yang berlaku, sehingga calon pembeli disarankan melakukan pengecekan langsung ke pengembang atau unit pengelola perumahan bersangkutan sebelum membuat keputusan.
Royal TAM Citeras: Unit Luas dan Spesifikasi Standar
Perumahan Royal TAM Citeras terletak di Desa Cemplang, Kecamatan Jawilan, dan dikembangkan oleh PT Maxi Tam Jaya. Di lokasi ini tersedia total 256 unit rumah subsidi dengan tipe bangunan 27 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi. Setiap rumah memuat dua kamar tidur dan satu kamar mandi dengan spesifikasi konstruksi yang mencakup atap genteng seng berpasir serta dinding hebel diplester dan dicat, lantai keramik, serta pondasi batu kali. Harga yang ditawarkan mencapai sekitar Rp166 juta per unit.
Spesifikasi yang diberikan pada rumah-rumah di Royal TAM Citeras menyasar kebutuhan dasar keluarga kecil atau pasangan muda yang baru memulai kehidupan berumah tangga, sambil tetap memberikan kenyamanan sesuai standar hunian subsidi pemerintah.
Platinum Parakan Residence: Pilihan dengan Luas Bangunan Sedikit Lebih Besar
Salah satu pilihan lain di Jawilan adalah Platinum Parakan Residence, yang berada di Desa Parakan dan dikembangkan oleh PT Platinum Persada. Kompleks ini menawarkan 101 unit rumah bersubsidi dengan luas bangunan 30 meter persegi di atas lahan 60 meter persegi. Rumah-rumah di sini juga memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan spesifikasi berupa atap genteng beton serta dinding bata ringan plester aci, lantai keramik, dan pondasi batu kali yang diperkuat cor besi untuk daya tahan. Harga rata-rata yang ditawarkan juga sekitar Rp166 juta per unit.
Kehadiran rumah dengan bangunan sedikit lebih luas ini menjadi salah satu daya tarik utama bagi pembeli yang membutuhkan ruang lebih luas namun tetap mengincar harga terjangkau di bawah kisaran Rp170 juta.
Grand Citeras: Beberapa Opsi Tipe dalam Satu Lokasi
Grand Citeras, yang dikelola oleh PT Mizeca Pembangunan dan juga berlokasi di Desa Cemplang, menyajikan unit rumah subsidi dalam beberapa tipe berbeda. Di antaranya tipe Kelimutu dan Kintamani dengan luas 27 meter persegi di atas lahan 60 atau 72 meter persegi. Semua rumah terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi dengan rangka atap baja ringan serta lantai keramik ukuran 30×30. Harga berkisar antara Rp162 juta hingga Rp166 juta per unit, tergantung pada ukuran lahan dan tipe yang dipilih.
Pilihan tipe yang bervariasi ini memudahkan calon pembeli menyesuaikan anggaran dengan kebutuhan ruang yang diinginkan.
Pesona Pamarayan Tahap 2 Ext dan Pesona Pamarayan: Opsi Paling Murah
Dua perumahan lain di kawasan Desa Pagintungan, yakni Pesona Pamarayan Tahap 2 Ext dan Pesona Pamarayan, dikembangkan oleh PT Surya Bangun Sejati. Pesona Pamarayan Tahap 2 Ext menyediakan sekitar 23 unit rumah bersubsidi dengan luas bangunan 30 meter persegi dan dua kamar tidur, dengan harga sekitar Rp162 juta. Sementara itu, kompleks Pesona Pamarayan memiliki sisa unit yang lebih terbatas (hanya beberapa unit tersisa) dan ditawarkan dengan harga mulai sekitar Rp150 juta per unit, menjadikannya salah satu opsi paling terjangkau di daftar ini.
Kedua kompleks ini menggunakan rangka atap baja ringan dan lantai keramik, serta pondasi cakar ayam yang dikenal memberikan kestabilan struktur bangunan. Bagi calon pembeli yang menyusun anggaran ketat namun tetap ingin memiliki rumah subsidi, opsi di Pesona Pamarayan bisa menjadi pilihan utama.
Pertimbangan Pembelian dan Pemeriksaan Data Terbaru
Meski daftar perumahan subsidi ini menawarkan rumah dengan harga menarik di Jawilan, calon konsumen tetap disarankan melakukan kunjungan langsung ke lokasi serta verifikasi harga terbaru di data Sikumbang atau melalui pengembang masing-masing proyek. Hal ini dikarenakan harga dan ketersediaan unit dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang dan program subsidi pemerintah yang berlaku.
Dengan pertimbangan tersebut, masyarakat berpenghasilan rendah maupun menengah ke bawah dapat memilih hunian yang tidak hanya terjangkau namun juga sesuai kebutuhan ruang dan lokasi strategis di sekitar Kabupaten Serang.
